تهران در رکود بازار مسکن

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که بازار مسکن در پایتخت همچنان با رکود نسبی مواجه است و حجم فایل‌های خرید و فروش نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

داود بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت خرید، فروش و اجاره مسکن در نخستین ماه تابستان گفت: در حال حاضر، همانند دوره پیش از جنگ ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی علیه کشورمان، بازار مسکن پایتخت وضعیت مطلوبی ندارد و معاملات در رکود به‌سر می‌برد.

وی با بیان اینکه تعداد فایل‌های خرید و فروش در خرداد ماه امسال کمتر از مدت مشابه سال گذشته بوده، افزود: این کاهش چشمگیر نشان‌دهنده عمق رکود در بازار معاملات ملکی تهران است.

بیگی‌نژاد همچنین خاطرنشان کرد: حتی پیش از شروع درگیری‌های اخیر نیز بازار وضعیت مناسبی نداشت و گزارش‌های ارسال‌شده از سوی دفاتر املاک به اتحادیه، نشان می‌داد که تعداد قراردادهای منعقدشده کمتر از حد انتظار در این بازه زمانی بوده است.

او درباره وضعیت بازار رهن و اجاره نیز توضیح داد که اگرچه قیمت‌های اجاره در خرداد نسبت به سال گذشته افزایش داشته، اما تعداد واحدهای عرضه‌شده کاهش یافته و همین موضوع باعث شده که بازار اجاره نیز با رونق خاصی همراه نباشد.

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک درباره تأثیر خروج اتباع غیرمجاز از کشور بر بازار مسکن گفت: از آنجا که این افراد عمدتاً در خانه‌های فرسوده و کم‌کیفیت سکونت داشتند، پس از خروجشان، این املاک با قیمت‌هایی معادل یا حتی کمتر از سال گذشته در برخی بنگاه‌ها فایل شده‌اند. با این حال، این تأثیر محدود به چند منطقه خاص پایتخت است و عمومیت ندارد.

وی در پایان با اشاره به رفتار اجتماعی مثبت مردم در روزهای جنگ، از همراهی شهروندان تشکر کرد و گفت: در طول روزهای بحرانی اخیر، میزان تماس با مشاوران املاک و اعتراض به تأخیر در پرداخت اجاره به‌شدت کاهش یافت. بسیاری از صاحبخانه‌ها با مستاجران خود همکاری کردند، فشار وارد نکردند و حتی برخی قراردادها را تمدید یا زمان‌بندی پرداخت‌ها را به تعویق انداختند.